I helgen gick flyttlasset, från Lower East Side till South Williamsburg. Vårt nya ställe är helt fantastiskt med fyra rum, trägolv, fint ljus och granntanter som hänger på trappan och bara pratar spanska. Har gjort mitt bästa för att kackerlackssäkra köket och det verkar funka (peppar peppar)!
I väntan på att vi ska komma i ordning – jobb har gått före inredning den här veckan – tänkte jag att det kunde vara läge att uppdatera inlägget om hur man hittar bostad här i stan.
New York skiljer sig från exempelvis Stockholm på så sätt att de flesta lägenheter är hyresrätter. Man hyr direkt från värden och skriver ofta kontrakt år för år. Både NEW YORK TIMES och NYMAG har sidor där man kan söka bostad. Som svensk får man generellt vänja sig vid en lägre standard än hemma; kackerlackor och möss finns i de flottaste områdena! Hyrorna är ändå skrattretande höga, vilket innebär att många bor ihop med roommates.
Ska man stanna en kortare period är AIRBNB ett alternativ (perfekt för semester). SVENSKA KYRKAN har ett bostadsforum där man kan sätta in en annons. Kolla även in CRAIGSLIST, USA:s fula motsvarighet till Blocket. Där finns även lägenheter och lediga rum.
När vi först flyttade hit, fick vi en lägenhet på Roosevelt Island – ön mellan UES och Queens – tack vare J:s jobb. Stort och fräscht med doorman, gym och tvättstuga i huset – men vad är väl det i jämförelse med ett råtthål på Manhattan? Jag ville flytta.
Vår förra lägenhet hittade vi genom en mäklare. Tror vi tittade på ett 15-tal små lägenheter på Lower East Side/Chinatown – de billigaste områdena downtown – innan vi hittade vår lilla 1 bedroom (här räknar man inte X rum och kök, utan antal sovrum) på Essex/Hester. Vi föll för området, den ”billiga” hyran och ljuset, vilket är en bristvara på Manhattan. Trapphuset hade däremot mer att önska…
Mäklare känns som lite av ett hitte på-jobb, en mellanhand som kostar en massa pengar och strular till saker och ting – tider, nycklar med mera – i bostadsjakten. Kampen mellan mäklarna är stenhård, eftersom flera frilansande mäklare ofta visar samma lägenhet. Avgiften ligger generellt på 15 procent/en månadshyra (Obs, försök förhandla ner!)
Man kan även leta lägenheter utan avgift, men chansen är då stor att denna redan är inbakad i hyran, vilket på sikt innebär att du sannolikt betalar mer. Mäklare vill se papper på inkomst, jobb etc, credit history och ett vanligt krav är att man har en årslön på 40*månadshyran (alternativt känner någon i stan som kan gå in som ”guarantor” och som tjänar 80*månadshyran). Ibland kan man komma runt detta genom att betala flera månadshyror i förskott (var alltid beredd på att ligga ute med en månad i deposition).
Vår nya lägenhet tog vi över från några vänner som flyttade. Vi gick på möte med hyresvärden och tio minuter senare hade vi skrivit på kontraktet! Han ville varken se bankkontoutdrag, anställningskontrakt eller credit history, sjukt smidigt. Nu är det bara att hoppas att vi kan förhandla bort hyreshöjningen nästa år…
Lycka till!
